Wilhelminenstraße – Wien

Wilhelmstraße 72, Österreich
  • Anbieter Rendity
  • Status Aktiv
4,75% p.a.* Rendite

Projektbeschreibung

Beim Projekt „Wilhelminenstraße – Wien“ handelt es sich um eine derzeit aktive Crowdinvesting-Kampagne, die auf der Crowdinvesting-Plattform „Rendity“ gestartet wurde. Die Kampagne läuft bis 14.05.2021.
Bei der Liegenschaft „Wilhelminenstraße 72“ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes 3-Fronten-Haus in einer guten Lage nahe dem Wilhelminenberg in Wien-Ottakring. Das imposante Zinshaus umfasst insgesamt 26 Einheiten, die bereits parifiziert sind und eine gesamte Nutzfläche von mehr als 1.500m² aufweisen. Kürzlich wurde die komplette Fassade und vor nicht allzu langer Zeit das Stiegenhaus saniert. Weiters wurden alle straßenseitigen Fenster getauscht und mit Außenrollos versehen. Das Projekt ist bereits sehr gut vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von € 123.276. Die derzeitige Durchschnittsmiete von € 6,84 /m² bietet noch sehr großes Potential nach oben, zusätzlich können zukünftig auch noch 500m² Dachgeschoßausbau realisiert werden. Das Haus ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station-Ottakring ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diverse Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, der weitläufige Postsportplatz im 17. Bezirk ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtauswärts ist Neuwaldegg am Rand des Wienerwalds ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Naherholungsmöglichkeiten.

Weitere Details

Laufzeit
48 Monate
Zielsumme
700000 Euro
Verzinsung
4,75% p.a.
Zinsauszahlung
quartalsweise
Beteiligungsform
Nachrangdarlehen
Projektart
Immobilien Bestand
Mindestinvest
ab 500 Euro
Finanzierungsart
Fremdkapital / Darlehen
Standort
Wilhelmstraße 72, Österreich
Zielgruppe
deutsche Investoren, österreichische Investoren
Angebot
weiter zum Projekt

* Risikohinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

Neuigkeiten
Bleiben Sie auf dem Laufenden über die neuesten Investmentchancen und Neuigkeiten bei CAPITALO