Serviced Apartments Stuttgart-Zuffenhausen

Salzwiesenstrasse 7, Deutschland
  • Anbieter Exporo
  • Status Abgelaufen
5,5% p.a.* Rendite

Projektbeschreibung

Beim Projekt „Serviced Apartments Stuttgart-Zuffenhausen“ handelt es sich um eine derzeit abgelaufene Crowdinvesting-Kampagne, die auf der Crowdinvesting-Plattform „Exporo“ gestartet wurde. Die Kampagne läuft bis 27.05.2021.
Bei diesem Vorhaben werden von dem Projektentwickler Serviced Apartments geplant und gebaut. Serviced Apartments sind komplett möblierte Einheiten, die für Kurz- oder Langzeitaufenthalte gemietet werden können und hotelähnliche Dienstleistungen bieten. Das Projektgrundstück wurde 2017 erworben. Der FK-Partner für den Grundstücksankauf hat seine Ankaufsfinanzierung zu einer Hochbaufinanzierung über 26 Mio. € aufgestockt. Das Projekt besteht aus einem Hauptgebäude mit 5 Vollgeschossen und Untergeschoss für Lager etc. Geplant sind 172 voll möblierte Serviced Apartments davon 66 ohne Balkon mit  rd. 25,69 m², 100 mit Balkon und rd. 27,46 m² sowie 6 extra große Apartments mit rd. 32,05 m² Fläche. Insgesamt auf rd. 4.634 m² Nutzfläche. Dazu gehören 39 Stellplätze in der Tiefgarage und 13 Stellplätze im Außenbereich. Die hier angefragte Finanzierung dient der Ablösung eines bestehenden Mezzanine Darlehens und in Höhe eines Teilbetrages von 416.000 € zur Refinanzierung eines Gesellschafterdarlehens. Der Globalverkauf an einen bekannten institutionellen Investor wurde 2020 beurkundet. Der Kaufpreis ist in einer Summe nach Fertigstellung in 2022 zu zahlen. Nach Abschluss der Bauarbeiten und Übergabe an den Endinvestor werden die Mittel aus dem Verkaufserlös zurückgeführt. Das Objekt wird dann durch eine Gesellschaft aus der i Live Gruppe, der „Rioca Stuttgart Posto 4 GmbH“ (umbenannt von „i Live Serviced Apartment Stuttgart Salzwiesenstraße GmbH“), betrieben.

Weitere Details

Laufzeit
18 Monate
Zielsumme
3592000 Euro
Verzinsung
5,5% p.a.
Zinsauszahlung
Laufzeitende
Beteiligungsform
Anleihe
Projektart
Immobilien Finanzierung
Mindestinvest
ab 1 Euro
Finanzierungsart
Fremdkapital / Darlehen
Standort
Salzwiesenstrasse 7, Deutschland
Zielgruppe
deutsche Investoren, österreichische Investoren
Angebot
nicht mehr aktiv

* Risikohinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

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